對於年輕人來說，需要買房安家，因此在選擇的時候往往拿不定主意，想知道

現房和期房買哪個好

？生怕選錯了後期會產生一系列的問題。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看

現房和期房買哪個好

？以及

買現房多久能拿到鑰匙

，給有需要的朋友提供參考和建議。

買現房毛坯房注意事項

1、買現房的利弊

現房指的是購房人購買下來的房屋，不需要等待可以馬上開始裝修入住，它最大的好處就是一手交錢，一手交貨。一般來說現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，房屋的質量也都是肉眼可見的。因此買現房的優點是非常多的，但缺點是價格要比期房貴一些。

2、買期房的利弊

期房雖然價格方面要低於現房，但是它的缺點卻存在不少。期房是暫時還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，這期間居住成了問題，特別是對於剛需族來說，等不起。除此之外，期房還可能會面臨爛尾樓的問題，如果開發商是一個不良的開發商，蓋房子的時候沒有錢了，最後就爛尾了，那麼購房者就可能短期內無法住上新房子，交了錢沒有得到想要的效果。

總結：整體來看，現房要比期房更好一些，它更加穩定，購買了就可以立即裝修入住。雖然期房會便宜一些，但是後期不確定因素更大。

一、現房和期房買哪個好

1、買現房多久能拿到鑰匙，這得看具體的購房方式。

（1）如果是全款買房，那麼就是典型的“一手交錢，一手交貨”，等款項付清之後，辦理了房產證，那就可以拿到鑰匙入住了。全款買期房拿到鑰匙的速度比較快，一般購房合同上都會寫清楚。

（2）但如果是按揭購買的房屋，那麼就需要到銀行去申請貸款。申請完畢並且成功透過審批後，就要等待銀行撥款給開發商，開發商收齊全款了，就會立馬把鑰匙交給購房人。2、一般來說，不管選擇哪種方式購買現房，購房合同上都應該會有明確的表示，說明白在哪個環節交付鑰匙。在交付鑰匙的時候，購房者還應該對房屋進行最基本的驗收，避免自身利益受到侵害。

3、但如果是購買期房，那拿到鑰匙的速度就不能確定了，要看工程進度和到款情況。有些黑心的開發商出售期房之後，因為資金問題出現爛尾樓的現象，這樣的話購房者拿鑰匙的時間就遙遙無期了。

二、買現房多久能拿到鑰匙

1、如果是要購買現房毛坯房，那麼必須要檢視三書一證一表；建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表等，這些都是房屋質量保障的檔案，缺一不可。

2、購買現房毛坯房，因為是一手交錢一手交貨，因此房屋質量都能看到。在檢驗房屋的時候，可以通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據，一旦發現問題就不能輕易簽字繳費，能夠有利於維護自身合法權益。

3、買現房毛坯房還應該注意小區的環境，包括小區內部環境和外部環境，看小區內部環境要先看樓間距是否足夠，是否會影響房屋的正常採光和通風，生活配套設施是否完善等，這都關係後日後的居住舒適性。

4、物業是小區的守護者，但大多數購房者最容易忽略掉的就是小區的物業管理情況。建議購買之前問清楚物業的具體情況，萬萬不可以三天兩頭更換一個物業。

5、買現房毛坯房能夠最深入瞭解房屋的具體情況，除了質量之外，還應該實地考察房子的戶型，每個房間的開間進深比例是否合適，各個房間的佈局是否方便居住者生活。

以上就是關於

三、買現房毛坯房注意事項

的相關內容，希望能對大家有幫助！

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