隨著法治建設的不斷完善，我們老百姓生活的拆遷環境也越來越和諧。從實際來看，裸拆、非法強拆明顯減少，但拆遷補償仍偏低。面臨的實際問題。房屋徵收，什麼樣的補償才公平合理？今天給大家講講國有土地上房屋徵收的補償標準。希望被徵收人能夠爭取更高的補償，實現他們的維權，帶來一定的借鑑意義。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章對國有土地上房屋的補償內容、補償專案、補償標準、補償方式及其形成規範等作出了明確規定。對於那些被徵用的人來說，最重要的是要理解和記住以下兩點。

1、被徵收房屋的價值補償標準不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋的同類市場價格，並要求具有評估資質的評估機構進行評估。依法進行鑑定。這裡所說的市場價格，一般是指同一地點、同一用途新建商品房（非小產權或集體產權）的市場價格。

也就是說，至少要採用“一對一徵收”，以“1：1”作為補償的基本比例和最低比例，以確保被徵收人的生活條件得到改善，他們的生活得到改善。生活水平不下降。需要明確的是，這裡的“1：1”強調的是房子價值的1：1，而不僅僅是房子的大小或者人口的1：1。比如選擇產權調換時，沒有就地拆遷，被徵收房屋的價值與安置點周邊房價存在較大的差價，那麼安置房的面積獲得的面積應高於被拆房屋的面積。只有這樣才能體現被徵收房屋的實際價值。

2、被徵收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估方法進行評估確定。顯然，價值評估是房屋徵收的一個非常核心的環節，它直接影響到被徵收人可以獲得多少補償。更高。

如果房屋估價遠低於實際房屋市場價格，大家又不依法積極維權，很容易導致最終得不到合理的補償。因此，請被徵收人根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》及地方有關規定，從評估機構的選擇上，明確自己在此過程中的權利和義務。專家委員會確定的檢查、請求解釋、申請審查和司法救濟積極參與評審過程，促進評審結果的公平公正。

當然，評估報告雖然對拆遷補償有非常重要的參考價值，但並不具有最終的效力。如果評價結果不合理已成定局，那麼大家也不要放棄，繼續奮鬥。之後，可以透過協商或起訴徵收補償決定來撤銷補償結果。此外，如果房屋評估在程式或實質上存在違法行為，被徵收人應抓住這些違法點，在談判過程中適當運用，其結果可能會直接增加補償金額。

最後提醒大家，《國有土地上房屋徵收補償條例》對國有土地上房屋的徵收補償進行了規範，也為國有土地上房屋的徵收補償指明瞭方向。被徵用的。如果發生房屋徵收，被徵收人應當對本行政法規有充分的瞭解，才能妥善地經歷拆遷的各個階段，最終獲得滿意的補償。當遇到一些拆遷問題並不確定時，應儘快諮詢專業的拆遷律師，不要盲目啟動程式，也不要失去救濟權。