前有張傑謝娜買房跳單，

後有上海伍女士花1550萬買房，因銀行貸款審批延遲，被稱之為：“史上最慘購房者”

2022年選板塊。選小區、選房子，依舊是一個費心費力的過程。

裡面隱藏的風險和機遇也是並存的，

過了春節後，很多人出來買房、出來看房，

都在問一句啊：天津樓市3月會有一個小陽春嗎？

不得不承認2022年的一月是一個政策釋出的密集期，

樓市利好在加劇，有新房和二手倒掛的城市，可以入場。

目前所有的資料完全不完全來看，

天津一類北方城市還是在陰跌，

2月，天津樓市走量會大於走價。

買房人都在問這三個問題，

1、天津買哪裡？

2、今年幾月買？

3、買了能漲多少？

同樣的回答三句話，

1、核心地段，質優牌硬好價錢。

2、看二手成交量，別看掛牌量。

3、別想賺多少，不賠就是賺。

很多人覺得這絕對是廢話，

有人理解了，有人誤解了，有人記住了。

不管怎麼說，你賺的每一分錢不會給我。

但請你一定記住，沒有穩賺不賠的買賣，只有持續地投資自己，

解決自己的認知差，財富隨後就到。

別把危機當機遇，別把機遇當危機，

認清危機和機遇是一個事，

表面看危機和機遇是兩個事情，但是我覺得不是，

為什麼，我們的眼睛只看到了字面的不同，部首的不同，

沒有看到它們是相輔相成的。

說到底，買房就兩點，

1、首付夠，月供夠。

2、對的板塊，好的品牌背書。

有朋友一直在說，你一直在說遠郊不要買，

那遠郊建了那麼多房，也沒見少賣幾套，

是的，在古代，俠之大者

在現代，接盤的都是大俠。

我們要理解什麼是賣地邏輯和投資邏輯！

賣地是把別人的錢拿回來，投資是把別人的錢拿回來。

世界上的錢永遠就是那麼多，為啥有人賺錢，有人賠錢了，

就是這個道理，雖然淺顯，但顯而易見，請自悟。

整個樓市，經過上漲，平穩，跌幅。

到了今年，天津，已經沒有大的驅動，可以帶動龐大的房價上漲。

有人說北京怎麼樣，是的北京一月的市場資料顯示北京已經開始上漲，北京就像你鄰居家一樣，鄰居家再怎麼樣，

和天津不是一個姓，一個姓“京”，一個姓“津”。

沒人希望你好，這是人性，城市也一樣。

隨著2021年的過去，盤點下天津新房樓市庫存，

庫存量高，去化週期20個月，這是郊區，

市區去化週期會更慢，各房企競爭壓力大，

把價格戰打成了殲滅戰，要麼成功要麼成仁，

但在集中土拍後，在三道紅線的影響下各房企拿地熱情不高，

引發土地端的減少供應，庫存端只出不進，供需關係已經重新定位，加上新年第一個月的房貸利息下調，

可以預見的是市場倒逼購房人去選擇，

已經開始的樓市利好政策，保證房企交房，已經是明確的訊號，

逐步引導市場迴歸正軌，是大方向，誰也不可以開回頭車，

可以看見的是天津樓市大機率會在未來保持樓市的平穩，

在後半年房價會向上態勢不變，只有一點，不要多想，小陽春基於機率，不接受反駁。

我能做的就三點

1、幫你選擇一個好的板塊，

2、幫你去掉一個不好的樓盤

3、幫你增強購入的風險意識

如果不小心可以幫到你，那是我的榮幸。

能點個關注，評論區給個鼓勵，我願足矣。

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