農民的好訊息來了，老家閒置的宅基地和農房怎麼辦？農民要富了

目前，如何啟用未被充分利用的農村宅基地，應是社會各界迫切關注的問題。根據農業農村部官方網站近日公佈的《對十三屆全國人大二次會議第3858號議程專案的答覆摘要》指出，農業農村部將配合有關部門開展農村閒置宅基地和閒置農民啟用行動，實施農村閒置宅基地綜合整治。農村宅基地制度改革試點地區共騰退零星閒置宅基地約14萬戶、8。4萬畝。

農村空心化的現象越來越嚴重，振興宅基地迫在眉睫。根據中國社會科學院農村研究所早前釋出的《中國農村發展報告（2018）》，全國有1。14億畝空心村宅基地有清理的潛力。雖然農村居民的數量在減少，但農民對村裡的閒置宅基地仍有使用權，如果不能轉讓或清退，就會有麻煩。

在今年國家出臺的《關於建立健全城鄉統籌發展體制機制和政策體系的意見》中，允許村集體將透過補償收回的限制性宅基地和廢棄的集體公益性建設用地依法依規作為集體專案建設用地入市，並在農民自願的基礎上。據報道，他們被允許這樣做。那麼，目前有哪些方法可用於振興農村地區的閒置住房用地，以及目前主流的發展模式是什麼？

發展模式是引入政府支援公共建設+企業示範引導+社會資本投資的聯合發展模式。1、農民的閒置宅基地和農房可以直接出租。北京的高階民宿以每年300%的速度增長，農村民宿的市場前景非常廣闊。

2、村集體閒置房產統一回收，企業示範轉化，作為選擇示範戶的4個獨立戶型，按住宿、餐飲、精品等行業標準建設，並從戶型上儘量選擇純手工木屋戶型、全混磚結構戶型、獨立院落、二層等不同功能的戶型 館內住戶。村民被重新僱用為員工，村民從房屋中獲得租金和分紅。

3、引進社會資本投資，與其他企業共同選擇4戶願意參與的院落進行重新改造，形成具有苗族木質建築特色的民族建築，或活化建設大體量的鄉村休閒模式。很多老人退休後都想回到農村生活，而農村優美安靜的環境很適合老人養老。這個廢棄的家庭基地將被用作鄉村度假勝地，為有需要的老人和喜歡田園生活的自由職業者提供他們選擇的空間。

4、政府公建配套、基礎道路配套、城市道路連線線建設、梯田旅遊木質煙囪環線建設、旅遊家農戶汙水處理配套等硬體裝置和小型溼地建成。農村創業文化主題班需要吸引一些創業企業到村裡來，建立車間、電商、文化企業類企業，利用農村閒散農民作為創業場所。