高房價的弊端和帶來的危害是有目共睹的，有多少家庭為了買樓傾盡所有，掏空6個錢包，甚至還要揹負幾十年房貸。很多人會感到疑惑，這些人購買了高價房以後，過著節衣縮食的生活。那麼，再過幾十年，會不會苦盡甘來，改變命運？他們的生活會幸福嗎，這些高價房會面臨以下幾種結局：

第一，轉讓或者出租

高價房多數是炒作概念，比如：新市區、地鐵房、學區房、商圈內的房子。很多人在購買高價房以後，享受完房子的福利，高價房在手裡就是一種負擔和浪費，在居住體驗上並沒有什麼優勢。如果單位搬遷了，不需要乘坐地鐵，或者孩子考上大學，也不需要學區房了等，這些高價的房子用於轉讓給那些需要的家庭，或者高價出租用於還貸，這是最好的選擇。不但沒有損失，還能夠賺一把。

第二，成為遺產或贈與他人

如果感覺到高價房物有所值，自己又有能力來承擔房款和支付費用。那麼，這個群體的購房者就可以永久居住在這裡。等到百年以後，由自己的兒女來繼承房產。如果無子女的家庭，可以選擇贈與親朋好友或者其他合法的繼承者。因為房價也會隨著社會的發展和城市的變遷而出現變化，以前高價房有價格高的道理，在居住幾十年後，這個區域的房價未必一直堅挺，跟普通房子沒有區別，因此買房自住要量力而行。

第三，以房養老或者歸政府所有

有人在年輕的時候，貸款30年購買高價房，然後，努力工作還貸款。等到退休並且還完房貸以後，又面臨養老的問題。由於房子沒有合法的繼承人，或者不願意讓別人繼承，想以房養老，用這筆錢享受人生。又可以透過養老機構評估，每個月給予一定的現金，等到房主百年後，房子的產權就被養老機構收回。如果房主去世後沒有合法的繼承人，其所有的財產歸地方群體或者政府所有。

任何高價的房子都不可能永遠成為搶手貨，很可能隨著城市的變化而變得一文不值。現在多數老城區的老房子，也曾經是高價房，結果成為了空心城，二手房難賣，又沒有人承租和居住。空置率一直很高，而且，殘值也變得不值錢。所以，購房者要注意以下幾條：

01，買房要量力而行，不要虛榮心作怪

購買高價房的人，很大程度是受虛榮心影響，或者想投資賺錢。因為每個城市都有“富人區”，雖然周邊環境好，配套齊全，但是房價卻高得離奇。居住在這裡的人本應該是高收入者，但是，有些低收入的群體為了某種目的，高槓杆貸款買高價房。結果，不但房價高，其他開支也要比別的小區多，很可能會出現斷供的情況。

02，要知道高價房為什麼貴？然後考慮是否購買

在購買高價房的時候，要考慮自己能否承擔這麼高的房價，還要考慮買到高價房以後能給自己帶來什麼？比如：做生意的在商圈內買房，為了出租或者做生意方便；家長購買學區房是為了孩子上重點學校。知道房子為什麼貴，然後，在利用完房子帶來的福利以後，及時賣掉，去其他的區域購買普通住宅。否則，高價房會影響低收入人群的生活。

03，高價的房子，居住體驗未必很好

前幾年高價的房子升值潛力大，很多家庭買房為了升值，所以，高價房一直居高不下，而且，很受購房者的青睞。現在，任何位置的二手房都有可能賣不掉，而且，存在貶值的風險。高價的房子居住體驗未必好，因為位置的優越和享受的城市福利較多。如果不適合自己的居住習慣，這些高價的房子僅是自我感覺良好，未來會有貶值的風險。