大家好，我是算哥。

繼房山良鄉大學城地塊之後，五批次供地預申請又新增2宗涉宅地塊，分別是昌平回龍觀資訊園二期地塊及亦莊新城0510街區地塊。

這裡為大家解讀昌平回龍觀資訊園二期地塊的情況，有訊息說該地塊銷售指導價為

期房6.2萬元/㎡，現房6.5萬元/㎡

，一起看看吧~

地塊起始價：288000萬元

專案名稱：

昌平區回龍觀國際資訊產業基地二期（一）地塊土地一級開發專案CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊

土地面積：

45099。109㎡

用地性質：

二類居住用地、商業用地、基礎教育用地

地上建築控制規模 ：

≤ 102116。422㎡

宅地容積率：

2。5/2。6

宅地控高：

45米/60米

宅地綠地率：

30%

土地開發程度：

五通一平

位置：

昌平區史各莊街道

出讓條件：

CP01-0801-0023地塊A33基礎教育用地由競得人負責建設並無償移交相關主管部門。

本次出讓宗地設定土地合理上限價格331200萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限45000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

地塊規劃示意圖 僅供參考

該地塊專案位於昌平區回龍觀板塊史各莊街道，距離地鐵昌平線和8號線雙軌交匯站朱辛莊站約900米，同時周邊還規劃新增區域快線（S15線）和軌道交通19號線，可快速實現多站換乘。

地塊位置示意圖

專案東南方向三公里處為積水潭醫院回龍觀院區，向西約4公里處為北大國際醫院，周邊有朱辛莊幼兒園（在建）、史各莊小學等學校，另外還有永珍匯、萬科天地、永旺國際商城、合生匯等商圈，配套較為豐富。

地塊規劃資訊表

該地塊專案由五塊地組成（3個住宅用地、1個商業用地、1個基礎教育用地），根據公式資訊顯示，其中的3個居住用地總用地規模為34834。68㎡，商業用地需配置不低於2000平方米的社群商業綜合設施，而教育用地則規劃為9班幼兒園。