今天，西安高新區有1宗地塊承讓，本次出讓為住宅用地。該地塊將於

2022年12月19日至12月30日

以網上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權。

PART 。1

一、 掛牌出讓宗地簡況

宗地地籍編號為GX3-18-16，位於高新區興隆街道緯二十六路以北、緯二十二路以南、經二十路以西，

淨用地面積84898.2㎡（折127.347畝），用途為住宅

，容積率不大於2。8，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%。

地上總建築面積不大於237720㎡，其中住宅建築面積不大於223275㎡，配套設施建築面積不小於14445㎡（含配建公辦預留幼兒園3146㎡、老年人日間照料中心1500㎡）；地下建築面積不小於92050㎡。土地使用年期為70年。

該地塊位於曲江該地塊的西側就是高新一中和高新一小分校，教育資源配套優質。地鐵6號線仁村站、15號線（在建）、雲軌（在建），地鐵出行通達全城。西安國際醫學中心、西安市第一人民醫院新院區，近距離接受優質的醫療服務。永安渠公園等都已實景兌現，還有在建中的永安渠商業街、大劇院、未來之瞳摩地標等產業叢集，配套加速兌現。周邊碧桂園高新雲墅（在售）、中天希望未來印|（售罄）、新希望錦磷天璽已經接近尾盤。紫薇雲上和曲江文商檀境目前在售。

該地塊也是高新CID未來之瞳旁，最後一宗住宅用地。該地塊出讓以後，該板塊的居住用地就會收官。該板塊新盤供應井噴的時期已過，現在多數樓盤進入尾盤階段。

二、 掛牌出讓時間

網上掛牌期限為2022年12月19日9時至2022年12月30日16時整，網上掛牌競買保證金支付截至時間為2022年12月28日16時整。網上掛牌報價截至時間為

2022年12月30日16時整

。宗地轉現場搖號（若需要）開始時間為

2023年1月3日上午10時。

三、 競買保證金

本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價，

宗地掛牌起始價為人民幣29.49億元，競買保證金為人民幣5.9億元，最高限價為人民幣33.91億元。

當最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎，轉為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

PART 。2

板塊內的居住用地供應接近尾聲。

1.中海摘地

10月份，中海橫空出世，

成交總價24.53億元，樓面價12883元/㎡！中海地產高新CID底價摘地

！宗地位置高新區中央創新區規劃十五路以南、緯二十四路以北、規劃九路以東、西太路以西。淨用地101。961畝。也是中海高新CID第二個專案。該地塊位於碧桂園高新雲墅的北側。

2.紫薇雲上

紫薇雲上也是目前高新CID板塊最值期待的專案，專案位於未來之瞳正北30m處，也是目前高新CID中央創新區純改善住區。片區空間格局不錯，佔地35862。10㎡，建築用地151990。31㎡，

容積率2.8，綠化率35.0%，規劃350戶，專案規劃7棟大平層產品

，

前瞻設計約220-500㎡天際住宅

。輕奢尺度空間，極具現代感的立面、採光視野好以及私屬套房居住格局，建立獨有的空間禮序，呈現給西安不同凡響的時代之作。專案類似紫薇公園時光，公園中的豪宅，預計會是面市將是高新CID專案中單價最高的專案，預計在4萬加。

3.曲江文商檀境

曲江文商檀境，西安高新區CID打造的TOP級檀系作品。專案承襲陽光城匠心品質基因，佔位西安唯一的金融&科創服務中心，落址國家地標群北30米，擁享一站式高質生活配套，國際化都會氛圍濃厚。規劃13#樓，813戶 ，容積率2。8，綠化率35%，戶型面積113——200㎡。

陽光城檀境引進綠色智慧家體系，前瞻國際美學，整體採用新現代主義風格，演繹科技感與現代感的交融；為打造極致觀景體驗，採用全採光T2設計，突破式運用南向四面寬或270°超大采光設計，打造時代天幕人居；園區整體景觀結構採用一心一環兩軸六園設計，設計豐富功能場景，營造多維度生活空間；雙重會所創新設計，滿足精英社交需求。

隨著高新CID 高新一中和高新一小旁最後1宗住宅用地出讓。地塊位置極佳，稀缺性可想而知。相信多家房企已經躍躍欲試。最後會花落誰家，敬請期待12月30日土拍。