今年並不是一個買車的好時機，但卻是一個買房的好時機，隨著現在房價的降價，停車位價格也隨之降了下來，我們都知道在一個大都市裡，想要停車恐怕是比登天還難，停靠在臨時車位，還會因為不小心超時而被罰款，所以買房子，停車位也是連帶的一個話題，那我有一個朋友，就感到特別的焦慮，因為他們小區停車位價格特別的昂貴，達到了十萬一個，但是租一個每月只要300元，他就非常的糾結，究竟是要買還是要租，今天呢小編就給大家算一算這筆賬，相信大家對於購買停車位這件事情上也有了更好的一個選擇。

我們先來了解一下車位產權問題，小區如果開放的車位是可以進行購買的話，那麼代表這個車位是有產權的，具體產權是多少年呢，這個其實並不是太重要，因為產權到期可以續，而有的小區是無產權車位，這個是隻能進行租賃，而租賃的時間上限往往是不能超過20年，因為超過20年的合同，超過部分是無效的時間，並且在20年之後可能要根據小區物業的規定重新進行付費租賃，所以大家在購買車位的時候，一定要看好小區所售車位是否有產權。

當我們的車位是有產權車位，並且可以租賃和購買時，我們就要先來算一筆賬，我們來拿20年來做一個計算，一個停車位是10萬，如果平均到20年裡，每月大概是400多一點，在加上車位還有一個管理費用，而租賃下來一個月是300塊錢，這樣就比購買省下了3萬多，或許我們會覺得這個價格會讓租車位變得更為划算一點。

但是我們要去考慮後續的一個通貨膨脹以及物價上漲問題，現在我們去租一個月是300塊錢，並不代表十年以後或者20年以後繼續租的話，它依然會是300，很可能一個月就變成了500，但是如果我們花錢去買下這個車位的話，那麼就是固定的價格，並且這個車位是永久，並且當車位不再需要的時候，還可以出售轉租，所以長期居住的情況下，購買車位其實是最划算，並且必要的。

那什麼情況是沒必要的呢？對於那些在異地工作，每月可能回家一兩次的，孩子家人經常騎電動車出行，那麼我個人建議是不要去購買車位，因為如果把10萬存在銀行裡，每年的利息也有4點多，用利息去租一個車位，並且當自己不需要的時候，也可以隨時不續租就行了，還能有10萬的固定資產，以備不時之需，所以結合下來還是要根據自身情況來做一個選擇的，我們可以把目光放的遠久一點。

另外大家千萬不要去投資車位，車位本身的侷限性比較大，再加上小區不像商場，日流量或許並沒有那麼大，所以很難回本，或者說回本時間太久了，如果太有錢就當我沒說，但投資其他的肯定要比車位來得更快更划算。