常常聽人說起“腰線房”這個概念，有人說腰線房便宜，要抓住機會趕緊買；有人說腰線房有問題，能不買儘量別買。甚至有人因為不小心買到了腰線房，和開發商產生了糾紛。那麼到底什麼是腰線房呢？它究竟是好還是不好呢？

什麼是腰線房？

我們應該先來了解一下腰線：在樓房的外側，一般會有一些突出牆面的裝飾物，比如下圖這樣▼

這一條突出來的東西，就叫作“腰線”。這東西沒有什麼特殊的作用，純粹是為了好看。沒有腰線的樓房當然也有，但是很高的一棟樓，表面光禿禿的也不好看——所以一般總樓層數越多的樓房，出現腰線的機率也就越大。

腰線一般出現在兩層樓之間，在腰線的上面那一層和下面那一層，都被叫作“腰線房”。腰線房有什麼問題呢？如果硬要找出點毛病來，大概有兩個：

1。對於腰線上面那一層住戶來說，腰線的頂部容易積灰，看起來髒兮兮的。如果遇到下雨，這裡還會積水，往窗戶裡滲水的機率也更大。

2。對於腰線下面那一層住戶來說，腰線略突出於樓體，相當於在窗戶上面多了一個房簷。房簷自然會擋光啦，特別是對於採光不好的樓層來說。

腰線房到底能不能買？

對於房屋的選購來說，腰線只能是影響因素之一，但一定不是決定性因素。如果兩套房子，其它條件都差不多，只是其中一個是腰線房，另一個不是——那建議你買不是腰線房的那個。如果兩套房子的其它條件差距很大，其中條件好的那個是個腰線房——那建議你不要因為腰線房而放棄這套房子。

曾經有一段時間，腰線的深度能有將近半米。那時候腰線房廣為人們詬病，超大腰線對居住的影響非常大。也是因為如此，才有了“腰線房便宜”這一說——住起來不舒服，只能降價促銷了。

現在的腰線都已經很小了，20cm的腰線就算大的。所以現在的腰線房，已經很少有降價這一說了。一般都是按照樓層定價，價格不受腰線的影響。

所以，如果你看好了，大可以放心去選擇。已經買了腰線房的人，也不要急著後悔。如果腰線給你帶來的這麼一點點影響都讓你感覺到痛苦，可以利用裝修來進行改變。

腰線房裝修注意事項

在裝修前我們不妨測量一下腰線的深度：測量外牆到腰線最外側的距離。如果深度不足10cm，便可以不用管它，這種腰線基本上不會造成影響。如果腰線深度超過了10cm，可以在裝修時做以下幾件事（只能改善腰線上面那一層，腰線下面那層就沒辦法了）：

1。在腰線頂部刷防水劑，防水劑一直連通到窗戶下面，防止滲水。

2。在防水層上用水泥砂漿或者石膏做一個斜坡，坡度不小於45°，防止積水、濺水。

3。在斜坡的表面刷一層油漆（注意是油漆，刷完以後表面很光滑的那種），防止積灰，好打理。

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