隨著城市的飛速發展，用地需求也在急速增加，在沒有多餘用地的基礎上只能

依靠舊房拆遷來完成用地需要

。

拆遷後每戶家庭都能得到相應的

補償和安置

，很多人也就成了

拆遷戶

，也有了一些

小收穫

。而現在拆遷也了許多人關注的話題，那什麼樣的房子需要拆，什麼樣的房子不需要拆呢？

由於早期建設的

棚戶區

影響現城市美觀以及

一些老舊小區危房密集

而出臺的

“棚改”

政策，正在接近尾聲。

“棚改”之後就是“舊改”

，其中“舊改”就是將能夠使用的

舊城區進行改造整修、

將一些老舊小區能接著

居住的房屋和建築進行重新粉刷、

一些暴露在外的電線進行整理和改造等等方法，將老舊小區改造成不亞於

新城區的生活和居住環境

。

許多人看到後紛紛調侃：我就指望著拆遷，讓自己鹹魚翻身，你現在告訴我不拆了？

那到底還拆不拆呢？答案是肯定的

，但是符合條件的才能拆，現階段有以下4種情況才能順利拆遷。

第一類就是存在的安全隱患不可消除，且在“舊改”後仍然不盡人意、不滿足百姓需求的危房

。許多的城區和小區透過“舊改”後環境會發生大大的改善，但一些老小區

所出現的問題已不能單純地用舊房改造來完成

，這種情況只能透過拆遷來解決了。

不是每一個“舊改”的小區都能夠讓居民滿意的，畢竟“舊改”頂多是

將線路、環境或者是建築外觀上進行改變

，並不能

從根本上改變一些安全問題

。所以這類沒有達到官方要求的“舊改”後的小區，可能會被拆遷，畢竟安全最重要。

第二種就是

政府在對城市規劃過程中需要拆遷的房子

。在城市的發展中，許多地方是需要重新規劃的。比如這裡要建一個

新公園

來充

實城市的環境、滿足城市的生活需求建設醫院，或者是修建地鐵

等，所以要是你住的房子在規劃內，是需要拆除的，你也可以得到拆遷費。比如在地鐵周圍的房屋就了

安全隱患

，所以如果你家旁邊要建地鐵，就可以期待一下自

己的房子也許就在拆遷範圍之內

了。

第三種就是一些

房地產開發商看中的地皮

，這一類也有拆遷的可能性。由於現在許多農村人口選擇來到城市買房，所以開發商會去看地皮，然後投資。比如小區路段處於

城市重點位置

，周圍基礎設施齊全等等，那麼你住的小區可能在

開發商

的考慮範圍內。當那個小區符合他們的要求後，開發商就會

擬定拆遷補償，

透過合法途徑和小區居民達成協議，然後拆掉房屋。

第四種就是達到

一定年限的房子

。現階段國內還有許多上個世紀所建的房子，有些房齡都有

三四十年

了，更不要說還有一些建立了

五六十年的房子

。而一些年齡不是特別大房子會將

“舊改”放在第一位

，但對於一些

年齡過大的房子，就有拆遷的可能了

，但具體的決定是怎樣還得看政府的規劃。“棚改”變“舊改”後，不再拆遷了？這4種住房有可能被拆。

所以說，能否拆遷最後還得看

官方的規劃和當地政策

。官方所做的

規劃和決策

都是透過多方面考慮的，所以無論是

“舊改”還是“棚改”，

都是為了創造更好的

環境。

雖然大家喜歡調侃，但還是踏踏實實的工作比較好，畢竟

一夜暴富也只是也只是極少的人

。“棚改”結束了？這4種住房可能會被拆遷，不知道有你沒？

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