現在好像有不少的投資者，都持有這樣的觀點，那就是房地產時代已經成為過去式了，而未來還有更加值得發掘的產業。房地產究竟有沒有成為過去式，這值得商榷。不過就從實際情況來看，即便2018年已經進入倒計時了，還剩30多年人們便將跨入新年，即便國家不斷的在出臺政策，來抑制房價的上漲，而房價卻並未如大家現象或是說追求般，呈現出下降的趨勢，反而頗有上漲的勢頭，可怕的是人民幣還正在貶值。這意味著，在接下來的一年乃至很多年中，買房依舊是人們難以跨越的難題。

18年的我們，已經正式的跨入了新時代，新時代可以說是極度追求幸福感的時代，可若是沒有房子，人們的幸福感又如何才能落地呢。所以，即便道路再曲折，也無法阻擋人們踏上買房的程序。相信奮鬥了這麼多年的人們，現在已經攢足了資本，正準備著手實施一切買房的適宜。對很多人來說，一輩子大概就只能買一套房，而房子是維繫未來生活的重要物品，所以買房的每個環節都需要謹慎對待，這樣才能挑選出合心意又宜居的好房子。

買房子的第一個環節，就是選房子，房子選得好不好，直接決定了未來入住的舒適性，其實舒適性的決定因素很多，像是裝修、裝飾等都會對舒適性產生影響。需要注意的是，房子的選擇不僅會決定未來的居住舒適性，還會決定房子的本身的價值，這一點尤為重要。那麼怎樣才能選到舒適性與升值潛力兼具的房子呢，關於這一點，售樓閨蜜說漏嘴：買房時，需謹遵這“五好原則”，別說我沒早提醒！

一好、地段好

房子的地段是決定房子價值的重要因素，因而很多人在選房的過程中，都會遵循地段第一的法則來進行挑選。房子的地段好，意味著房子的周邊設施完善高階，比如附近涵蓋了醫療區、教育區以及其他各種功能區域等等，交通也格外的方便。房子處於這樣的環境，適合人進行高質量的生活，這樣的房子未來的升值潛力也是巨大的。一般來說，地段好的房子，都會位於市中心或是臨近市中心。總之，售樓閨蜜說，地段好是選擇房子唯二的黃金法則，別怪我沒早提醒。

二好、戶型好

雖然現代人買房，有著很強的投資需求，不過大部分人買房還是出於剛需，也就是說買房是為了自住，那麼買房的時候考慮房子的宜居性就格外重要了。我們中國人建房，向來都是講究坐北朝南的，這樣建房的目的自然就是為了充分的採光，在這樣的基礎上，現代人購買商品房，也傾向於選擇那種南北通透的房子，這樣的房子往往採光、通風條件最好。人們住在這樣的房子裡，明暗有致，一些日常生活行為都能夠更加有效地進行。

三好、格局好

房子的格局，是人們在選房子的時候經常會忽略的一個點，其實格局也是一個挑房子的好原則。挑選房子，總體的戶型需要講究南北通透，內部的格局也需要注意。內部的格局也有很多需要講究的點，尤其是各個功能區的分佈，比如說臥室儘量不靠近房門、衛生間不正對大門等等。各個功能區分佈的好了，人們住起來才會更加的舒心，重要的是裝修的時候不會那麼侷限。這也是售樓閨蜜透露的一個挑房子的原則，別說我沒早提醒。

四好：區內部環境好

現在的房子，都是以區的組合形式展現在大眾面前的。一般來說，我們入住一個房子，活動區域並不僅僅侷限於自己房子的使用空間，小區內部的公共空間，都是大家的主要活動區域。考慮到日常活動需要，大家在買房的時候一定要關注小區內部的環境，比如說是否存在大型或連續的噪音，是否存在較重的灰土、揚塵等等。如果小區內部的綠化好、設施好，那麼這樣的房子是值得大家選擇的，安靜、乾淨又舒適。

綜上，大家在買房挑選房子的時候，最好是儘可能是謹遵售樓閨蜜透露的的“四好原則”，這四好也即地段好、戶型好、格局好、區內部環境好等等。當然，一切的買房行為都是要建立在經濟的基礎上的，如果經濟條件允許的話，選房子時可以儘可能的滿足這4個條件，這樣的房子住起來舒適，價值也高。

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