華為去了東莞松山湖，員工們興奮之餘，留下了任正非那句：“我們的員工在深圳已經都買不起房！”想想網上華為的待遇，再聽聽任正非的這句話，你就知道什麼叫深圳房價？什麼是苦逼的製造業！

德昌也走了，廣西早就建了廠，江門這邊一旦起來，恰當時候，德昌電機的深圳工廠估計會空一大半！很多人說，德昌已經很夠意思了，不像很多工廠直接跑到了越南建廠！

但為什麼不留深圳？

因為深圳工業出了大問題，工業園空心化凸顯，建工廠不如賣工廠，竟然成了很多在深圳生存的工廠主的共識！

隨著眾多的製造業500強的悄然離去，加上從2018年開始的貿易戰（很多人認為是2019年，其實2018年特沒譜已經打響了，看下人民幣匯率就知道！）深圳外貿企業深受打擊，又遇到今年的世界黑天鵝，可怖灰犀牛，深圳製造業更是雪上加霜！

現在的深圳是房地產思維，雖然房住不炒喊了多年，雖然深圳也叫喊著打擊房產投機，可多年的房地產投機行為不但沒減少，還在今年三月鬧出了大家都知道的經營貸入場房產的鬧劇！

炒完普宅炒豪宅，只要有錢輪流來。這就是在炒房大流行中，倖存下來的炒房者的口訣。

另外就是投資了

深圳的外來資金投資下降了5個百分點，而民營企業幾乎不敢投入！

現在深圳寫字樓的空置率高達20%，前海片區接近7成空置，這說明很多貿易型公司也出現了問題，至少是離開了高房價的區域。

現在的深圳，外遷加快，留下的小企業們舉步維艱，很多人自稱是在等待安樂死，轉型困難，能抗一天是一天吧！