最近一個月，周圍有貸款的朋友，都有銀行簡訊通知，貸款自動變更為lpr模式。自己不知好壞，就詢問銀行和百度LPr的好壞。綜合意見是：1、若房貸時間長超過10年以上的，就不必更改固定利率。2、若房貸時間短在10年以內，則可變動為lpr利率。

LPr是什麼？說白了就是國內18家商業銀行，綜合出的平均利率，去除最高一家，去除一家最低價，得出的平均利率。在2019年12月LPr基準利率4。9的基礎上，增加兩個部分，一個是國家浮動利率，另外一個是商業浮動利率。若你的貸款利率為5。39%，則為基準利率4。9，加上0。49，國家利率為0，加商業利率0。49。LPr是浮動的基準利率，4。9不變。0。49為兩個部分，國家利率為0，商業銀行利率0。49。隨著市場環境的好壞而變動，買房人多，商業銀行利率增加，若買房人少，商業利率減少；再一個，國家利率還有調整，若買房人多則可增加國家浮動利率，若買房人少則可減少浮動利率，這樣國家可以調整市場，而商業銀行可以根據買房人信譽，增加利率或降低利率來保證商業銀行的利潤，這樣貸款的利率，就可以反映出真正的市場價值曲線，而不是計劃利率，真正的邁入市場化。

更改LPr，見仁見智，在手機銀行就可以變更浮動或固定利率。可以在2020年9月到12月內變更，而且是一次性的只能修改一次。本人意見是若長期不可預期利率變化，則不修改為浮動，直接修改為固定利率。若預期短期利率下降則改為lpr。祝貸款的朋友在選擇過程中，不要太計較得失，今後是不可預期的，一次性選擇成功。

你的房貸lpr了嗎？