今年樓市的風頭非常近，年內調控超400次，調控相比以往都要密集。而限漲令和限跌令竟然

同時

存在的魔幻情況也在上演。

限漲令大家都能夠理解，限制房價上漲，是調控的重要手段之一。三四線城市紛紛出臺限跌令，三四線城市的房價有降價的危機。

湖南嶽陽市、江蘇江陰市、河北唐山市、遼寧瀋陽市、雲南昆明市、廣西桂林市等多個城市釋出了禁止低價傾銷、打價格戰等類似限跌令。

如果關注樓市的人群可能會發現，各類樓市釋出的訊息都是“投資不要買三四線”、“回老家買房砸手裡”等各類言論。

可能很多人都收到了老家中介的電話，會諮詢中秋國慶是否回老家看房的資訊，而近期三四線城市的房價已經出現一定程度的下跌，而購房者瞭解這些訊息之後往往開始猶豫，覺得下跌的行情才剛剛開始，準備再觀望一下。

此次釋出限跌令的城市基本上都是非核心的三四線城市，就連江浙地區的三四線城市也開始有點下滑的趨勢，根據8月70城房價的資料，徐州、金華、寧波等地級市都呈現下滑的趨勢，其他三四線城市降價潮隨之出現。

近期以來多家房企暴雷，政府有三道紅線監管，房企融資更加困難，資金鍊緊張想要快速回籠資金，房屋降價是必然的選擇。房企存在大量的債務，如果想要還清債款，最快的方法就是賣房，而想要快速賣房似乎只有降價的選擇。

目前國內樓市的現狀是部分城市發展勢頭好，還有上漲的空間，但是限制不能大漲；大部分三四線城市房價要下跌，但是限制不能大跌。

有購房需求的人群還是選擇小部分有上漲空間的城市進行投資，選擇回老家添置資產可能會迎來財富蒸發的風險。