今年以來，各地二手房市場持續火熱。資料顯示，今年6月份，全國70個城市中，二手住房價格指數同比漲幅超過5%的共有25個城市，其位於“房價偏熱”區間。其中，最熱的10個城市包括廣州、徐州、上海、北京、寧波、深圳、杭州、銀川、金華和泉州。

二手房的火熱催生了很多價格虛高、房價炒作等行為。為了杜絕這種現象，有些城市開始推行二手住房參考價制度。

由於動了二手房業主的乳酪，這項政策遭到了一些業主的抵制。有上海的業主就打12345，質疑上海市房管局和閔行區房管局制定二手房指導價的權利和依據。並提出疑問：業主遵紀守法，房屋產權明晰，憑什麼要被別人指導定價？自己有權叫高價，賣不掉也是自己的事。這位業主在呼籲所有無法掛牌的業主打12345反映情況。

這位業主站在一己之力的角度考慮問題也無可厚非，但在房住不炒的總方針下，遏制二手房的上漲趨勢是勢在必行的事，二手住房參考價制度也確實行之有效。

比如深圳，今年1月份深圳二手住房價格出現歷史最高點，即為72436元/平方米。隨著二手住房成交參考價制度的推進，房價下跌或降溫成為趨勢。到了6月份，其價格為61500元/平方米，累計下跌10936元/平方米，價格縮水了15%。

事實證明，二手住房參考價制度確實對火熱的二手房市場起了降溫的作用，體現了房地產全方位監管的導向。那麼，後續此類政策推進過程中，地方政府、中介、房東和購房者等都應該積極做調整。