引言

從9月1日起，我國《土地管理法實施條例》將正式施行，我國農村土地改革也將在不久後迎來新篇章。

農業的健康發展和農村的振興戰略是今年我國設定的重要目標之一，一方面我國堅持推行規模化、規範化的農業發展，另一方面穩步提升農民的生活水平，完善農村基礎設施，就是為了增強農業和農村的活力。而這就離不開對土地的合理利用，維護我國的土地資源避免浪費。對於一些違規建築或者是破壞了耕地的現象，自然是要大力查處的，視情況的嚴重程度會有不同的處罰措施。

在即將推行的《條例》中就可以看到

土地“新政來襲”，“非農化”將處罰，

農民朋友們還

要留意

這

兩

個

方面

。

第一個方面就是在徵地之前的搶建搶栽活動是禁止的。

在徵地賠償款低的時候，農民們是不甚在意這筆錢的。不過隨著國家的不斷髮展，城市化和農業用地統一規劃程序的推進，對於徵地的補償費用也水漲船高。甚至在不少地區都有因為這一類賠款發財的農民，這讓一部分拿不到這筆錢的人也忍不住眼紅。於是

這類人就為了拿到這筆賠償金而動了歪腦子。他們往往會在得知某一塊土地即將被徵地的時候，就會在那裡臨時種上莊稼、蓋上房屋就等著徵地的措施一下來獲得價值不菲的賠償金。

這無疑使鑽空子的一種行為，對於這方面，

在《條例》中表示，一旦被認定是搶建搶栽的行為，徵地的時候是不會對這類情況進行多餘的補償的。

也就是說費半天勁建好的房，種好的莊稼只能付諸東流，損失自己承擔。而在這個過程中如果還對土地進行了破壞那更是會惹來麻煩，嚴重的會對責任人進行處罰不說，還會追究相關責任。這種因小失大的行為我們可不能做。

第二種情況就是擅自違反規定改變了土地性質的情況也是不允許的，例如我們對土地是沒有擅自進行買賣的權益的。

因為我們農民對自家的宅基地只有經營權、使用權，土地並不是我們自己所有而是集體所有的。在這種不正當的途徑獲得的收入也是不受法律保護的，就算簽訂了合同也是一紙空文，更別提如果因此產生糾紛之後的一些麻煩事了。

不僅農民不能擅自交易土地，耕地的非農化也是明令禁止的。也就是說我們不能把耕地變為其他性質的土地，無論是建房、商業用途還是建工廠、採石之類的工業用途都是不允許的。

這也是在《條例》中第一條就提出來的，為了保護我國的耕地面積而採取的措施。由於農村一戶人家只能有一處宅基地，因此人口多的家庭就會有把耕地當做自家的宅基地的想法，在上面建造自住房供家裡人居住，擴大居住面積。但我國的18億畝土地紅線是堅決不能動搖的，因此這類行為一樣會受到處罰。

除了上面這兩個方面還有一些其他的制度亟待實施。例如蓋房子，這個家家戶戶都會遇到的情況。農民的生活變好了，想要改善居住環境，重新建造住房這無可厚非。在規定沒有實施之前，人們常常是選中宅基地之後直接建設，但是現

在《條例》規定不能再出現多佔用宅基地的情況，也不能使用農田來建造房屋。現在在蓋房屋之前是需要透過審批，當我們拿到宅基地的使用證和建房的許可證之後才能夠按照規定建造房屋。

現在再回到農村，我們能發現不少地區已經成為了空心村，在大街小巷能夠見到的，都是喪失勞動力的老人和一些還在上學的留守兒童們。再加上一些土地流轉之後經營不善的情況發生，與之相應的就是大量的耕地也被閒置了，從而導致許多農田的荒蕪。這看似比較普遍的事情，但

現在有《條例》表示閒置和荒蕪耕地也是明令禁止的，一旦出現這種情況，集體是有權利將土地收回的。因此這個問題也需要注意，不能讓咱們自己的利益蒙受損失。

結語

總之，新的《條例》在方方面面規定了鄉村振興所需要注意的要點，這也是從規範化制度化的角度來改善農村的現狀。

現在農村辦事也不再只講究人情世故了，都要遵守相應的規定辦事，按照制度也是文明向前邁進、經濟想要得到發展所必經的一個過程。相信在不久的將來，農村和農業都會在政策的不斷完善之下越辣越好，會有更多的人自發的投入到鄉村建設中來。