大家都清楚擁有一套屬於自己的房子，對於中國人來說是有多麼的重要，所以，很多人的目標，就是能夠擁有一套自己的房子，從此不用再看房東的臉色。

但是問題在於，過去十多年間，我國房價的增長速度遠遠超過了普通人的薪資增長，很多人想要買房子的話，就必須要透過銀行來貸款，即使這樣，很多人也是因為沒有首付款而無法購房。

然而在這個時候，如果有一家開發商對你說，我們這裡可以一層首付購房的話，那麼你會不會心動呢？如果你心動的話，那麼就要小心，因為很有可能這回讓你損失一大筆錢。

年輕情侶被開發商“套路”

就在廣東珠海，一對年輕的情侶因為想要結婚，所以準備購買婚房，但是珠海的房價大家也都能瞭解，價格是非常高昂的，所以這對情侶也是遲遲無法購房。

但是有一天，他們就在大街上看見了一則開發商的宣傳，說只要繳納一成首付，就可以購房，這對情侶也是興高采烈的與開發商簽訂了合同，繳納了定金。

不過沒想到的是，因為在銀行進行貸款稽核的時候，發現，這對情侶的首付款來自於開發商墊付，這是不符合規定的事情，所以就不予貸款，而面對這種情況，你認為接下來會如何發展呢？開發商把定金退給這對情侶嗎？

大錯特錯！開發商不僅沒有把定金退還，還要求這對情侶賠償合同的違約金，這下就傻眼了，為什麼自己拿不到房子，還要賠償違約金呢？

一成首付不合法

大家要知道，國家對於首付款是有明確的規定的，至少要三成首付款才能夠進行房貸，而所有開發商宣傳的一成首付都是鑽了法律的漏洞。

所謂的一層首付，就是你只拿一部分錢，但是不足三成首付的部分，由開發商進行運作，一般來說就是找個人借錢給你，但是會免掉你一年或者兩年的利息，這部分錢還是要還的。

但是一般來說，即使是發現了這種鑽漏洞的行為，銀行不一定會處理，但是如果要處理的話，那你根本就是無法辯駁。

更關鍵的是，為什麼這對情侶還要反過來賠償開發商，而不是二者一拍即散呢？這是因為兩者之間還簽訂了補充合同，要求在60天內辦理貸款購房，如果無法支付剩餘房款，那麼就需要賠償開發商的損失，也就是賠付違約金。

所以，這對珠海的年輕情侶就被開發商所套路了，損失也是比較大的，婚房沒有拿到，反而還要賠付違約金。

面對這種如何解決

可能有些人會說，自己並不懂這其中的道理，是不是可以透過訴訟的形式來維護自己的利益呢？這還是有比較大的問題的。

首先，不是所有人都懂的法律，很多人在面臨訴訟的時候，自然而然的就會逃避，他們寧可自己遭受一點損失，也不願意去對簿公堂，這其實是非常不好的。

比如說在這起事件中，這對情侶最終就選擇了息事寧人，賠償了開發商的違約金，並沒有堅持捍衛自己的權益，這是比較離譜的事情。

首先開發商的宣傳就是違法的，而且還涉嫌欺騙銀行貸款，這都是可以繼續堅持訴訟的理由，但是可能因為這對情侶比較年輕，也比較怕事，所以就沒有堅持下去。

那麼對於大家來說，如果在未來購房的時候，就一定要注意這些事情，不要相信什麼一層首付或者是幾萬元就能購房的宣傳，全都是在鑽法律的空子，一旦被銀行發現，那麼就一無所有了。

而且更關鍵的是，即使真的允許一層首付購房，那麼貸款的總額也是不變的啊，反而一層首付購房之後，你還貸的金額變得更多了，對自己的生活也會造成很大的壓力。

所以，大家在購房時還是要量力而行，做好風險的評估，對此，大家又是如何認為的呢？歡迎一起討論！