提到香港富商，大家都知道李嘉誠包玉剛等人，其實香港還有很多富豪是不為人知的。比方說還有一個傳奇人物，他就是梁紹鴻。

梁紹鴻同樣是地產發家，在22年裡，靠1000多萬本金起家，如今變成了坐擁150間商鋪的“香港鋪王”。梁紹鴻還是香港大鴻輝興業的老闆，雖然大鴻輝興業沒有上市，但它的資產比大部分上市公司還要多。大鴻輝興業的年租金就能收好幾億，而總資產少說也在幾百億。

梁紹鴻就是憑藉投資香港商鋪而登上福布斯排行榜的，身家高達300億港元。他的父親梁顯利更是大佬，是當年怡和洋行的買辦。梁紹鴻1975年畢業於美國哥大，學的是計算機專業，算是最早的一批計算機人才了。

畢業之後的梁紹鴻，並沒有從事計算機相關工作，而是回到香港做外匯投資，外匯投資風險十分高，做了20年也並沒有大的成就。直到97年的時候，他進入了地產領域，這才到了人生的巔峰。

由於做了較久的金融投資，梁紹鴻對地產的把握還是比較獨到的。他進地產的那一年，正是香港市場大跌的時候，而他居然帶著1000多萬本金瘋狂進入，與8個朋友合夥買下了10套房子。

別人都在忙著出逃，都認為香港房價到頂了，而梁紹鴻卻不這麼認為。因為做外匯的他知道，比香港經濟發展好的國家，都沒有停止增速，香港沒有理由不發展。而經濟發展就離不開房地產，房地產是各行各業的經濟支柱，大跌的時候，就是梁紹鴻機會來臨的時候。

一開始梁紹鴻和其他炒房客一樣，都是低買高賣，有錢賺就拋，因此1997年和2003年之間，梁紹鴻的本金迅速暴漲。暴漲之後就是暴跌，2003年之後，香港房價又開始遇冷，梁紹鴻抓住了地產的規律，他認為短期投機沒有大的發展，長期持有才是王道。於是他看中了商鋪，商鋪不僅可以儲值資產，等待升值，而且還能收高昂的租金，這是一舉多得的辦法。

後來梁紹鴻做出了最重要的幾次投資，都讓他的資產翻了倍。他先是在尖沙咀和銅鑼灣這些香港最旺的地段，幾乎每個月都買下一間商鋪。2010年時，他花了4000萬買下了銅鑼灣波斯富街一間13平米的商鋪。這間商鋪當時是租給一個賣音像製品的，每月租金15萬。

2010年後，香港零售業崛起，租金和商鋪都在猛漲，2014年時梁紹鴻賣了這間13平米的商鋪，結果賣出了1。8億的天價，一平米就劃到1000多萬。這一投資創造當時的世界紀錄，13平米小店持有4年，淨賺1。4億，還不算當中的租金。

就是這一步又一步獨到的操作手法，梁紹鴻22年時間裡，坐擁香港150間商鋪，身價高達300億。不過如今的香港已經過了這個黃金時期，現在想想當時真的跟撿錢一樣。對於梁紹鴻的地產投資，你有什麼看法？