隨著12月8日土拍結束，2021年的合肥土拍也落下帷幕，今天班長和大家一起來看看今年合肥一共賣了哪些地塊，明年有哪些新盤可以買？
政務區
無
濱湖區
今年濱湖區一共有8塊地供應，分別是濱湖科學城BK202101至09地塊，不過09號地塊流拍，所以成功出讓的有7塊地。
其中在6月3日供應的有是01-03號地塊
，當日濱湖區BK202101居住、教育、公園綠地和社會公共停車場用地被置地奪得，居住用地成交單價2280萬元/畝，樓面價15545。38 元/平米，教育用地成交單價125萬元/畝，公園綠地和社會公共停車場用地成交單價150萬元/畝，總價90090。30 萬元，溢價率23。24%，最高配建租賃住房計容建築面積13600㎡，商品住宅（毛坯）平均備案價格22909元/㎡。
01地塊也就是置地栢悅軒目前3號樓已經首開，17層小高，戶型是368和232平，單價2。6萬到2。7萬左右，總價600萬和960萬左右起步。還剩餘一棟2號樓，戶型是184和229平，整體均價26408。98元/平。
濱湖區BK202102商住用地在6月3日被建發奪得，居住用地成交單價2280萬元/畝，樓面價13679。93 元/平米，商業用地成交單價400 萬元/畝，樓面價2399。99 元/平米，總價192304。00 萬元，溢價率25。27%，最高配建租賃住房計容建築面積33800㎡，商品住宅（毛坯）平均備案價格25380元/㎡。
這塊地由建發&美的聯合開發，案名為建發美的珺和府，一共有3棟高層，其他均為小高層，沒有洋房。不過其中2棟高層屬於回購的租賃用房，可售的高層僅有一棟。小高層主力面積143和172平，預計月底月初首開。
濱湖區BK202103居住、幼兒園用地在6月3日被聯發奪得，居住用地成交單價2280萬元/畝，A地塊樓面價14869。49 元/平米，B地塊樓面價16285。63 萬元/畝，幼兒園用地成交單價125萬元/畝，總價279753。75 萬元，溢價率29。55%，最高配建租賃住房計容建築面積44600㎡，商品住宅（毛坯）平均備案價格23706元/㎡。
這塊地也就是聯發正榮濱語聽湖，A地塊共677套房源，B地塊共941套房源（租賃住房585套，商品房356套），總可售房源1033套，全部是小高層和高層房源。首開4棟小高層，均為145左右的大戶型。
11月29日的土拍中濱湖區有BK202106、BK202106 和BK202108三塊地成交。
其中招商以單價1801萬元/畝，總價8。55475億元競得濱湖科學城BK202105號地塊，樓面價15008。26元/平米，溢價率8。43%。這塊地的限價是24590元/平，需同步修建地塊外的萬泉河路南側和南淝河路西側的公共綠地、地塊西側南北向的規劃支路。
濱湖區BK202106居住、教育用地被保利奪得，居住用地成交單價1904萬元/畝，樓面價12981。75 元/平米，教育用地成交單價120萬元/畝，樓面價1799。99 元/平米，總價124848。80 萬元，溢價率5。84%，商品住宅（毛坯）平均備案價格23565元/平米，配建保障性租賃住房比例（毛坯）15%。
濱湖區BH202108號地塊總價7。21118億元，居住樓面價13597。43元/平米，溢價率10。01%，在達到最高限價之後，進入第二階段：競品質，隨後置地以滿分的成績擊敗偉星競得該地塊。
在12月8日的土拍中
，濱湖區的BK202107號商住、教育用地被置地奪得，居住用地成交單價1668萬元/畝，其中，B地塊樓面價11372。67 元/平米，C地塊樓面價15637。42 元/平米，總價123936。40 萬元，溢價率0。66%，商品住宅（毛坯）平均備案價格24847元/㎡，配建保障性租賃住房比例（毛坯）20%。
在整個2021年，濱湖區一共有7塊地成交，目前置地栢悅軒還剩一棟，建發美的珺和府以及聯發正榮濱語聽湖也即將在月底月初首開。相較去年的樓盤有兩個明顯區別：一是限價大幅提升，二是沒有洋房產品，且以大戶型為主。
高新區
高新區在2021年僅有一塊居住用地供應，
在11月29日的土拍中
，高新區GX202110居住、幼兒園、中小學用地被高速&信達奪得，居住用地成交單價1237萬元/畝，TG2-2地塊樓面價8434。05 元/平米，TG3-1地塊樓面價9277。45 元/平米，幼兒園用地成交單價100萬元/畝，中小學用地成交單價100萬元/畝，總價261831。36 萬元，溢價率9。76%，商品住宅（毛坯）平均備案價格22373元/平米，配建保障性租賃住房比例（毛坯）25%。
龍湖光年目前僅有2棟樓未售，樂富強悅湖熙岸和文宸悅府各有8棟和2棟未售，GX202110地塊將承擔明年新房銷售的主力。
蜀山區
蜀山區在2021年一共成交了9塊地，其中最早的是在
3月5日土拍中
成交的蜀山區SS202101號地塊，該地塊是文一以1329萬元/畝競得，總價55126。8萬元，居住樓面價11074。94元/㎡，溢價率29。79%，競自持面積28400㎡。
這塊地也就是文一雲湖軒，位置是在蜀山區的含珠路和石牛路交口，文一雲湖軒擬共10棟住宅（7棟洋房，3棟大高層和小高層），3棟高層全部自持用於租賃（331套），所以可售的只有176套洋房房源，均價27000左右。目前1/2/3棟在9月19日已經推出，還剩餘4棟未登記。
在6月3日的土拍中，蜀山區的運河新城有2塊地成交，其中蜀山區SS202105居住用地被通和奪得，成交單價995萬元/畝，樓面價8291。63 元/平米，總價60396。50 萬元，溢價率29。22%，最高配建租賃住房計容建築面積18200㎡，商品住宅（毛坯）平均備案價格15047元/㎡。
這塊地由融創和通和聯合開發，也就是融耀星辰，首次備案了11棟樓，有11層的洋房，17層的小高層，精裝修均價18146元/平，目前已經首開登記結束，等待搖號。
蜀山區SS202106居住、幼兒園用地被旭輝奪得，居住用地成交單價995萬元/畝，樓面價8291。63 元/平米，幼兒園用地成交單價100 萬元/畝，樓面價1499。99 元/平米，總價74953。50 萬元，溢價率29。22%，最高配建租賃住房計容建築面積22100㎡，商品住宅（毛坯）平均備案價格15047元/㎡。
這塊地也就是旭輝望江來，目前正在登記，首次登記的是9棟洋房，其中9\18\20號樓為11層，其他均為8層洋房，11層備案均價17955元/平米，8層備案均價18149元/平米。
在9月29日的土拍中，
蜀山區SS202117居住、商業+商務金融、幼兒園用地被合肥城改摘得，居住地塊成交單價1420萬元/畝，樓面價9681。77 元/平米，商業+商務金融用地成交單價350萬元/畝，幼兒園用地成交單價105萬元/畝，總價98777。00 萬元，溢價率0。71%，商品住宅（毛坯）平均備案價格21731元/平米，配建保障性租賃住房比例（毛坯）25%。
在11月29日的土拍中
蜀山區SS202119地塊被通和奪得，成交單價948萬元/畝，樓面價7109。96 元/平米，總價47191。44 萬元，溢價率9。22%，商品住宅（毛坯）平均備案價格15014 元/平米，配建保障性租賃住房比例（毛坯）20%。
蜀山區SS202120地塊則達到最高限價後轉競商品住宅的裝配率，在競裝配率達到60%上限後搖號被被金隅搖中。
該地塊居住用地成交單價1400萬元/畝，居住A地塊樓面價11666。61 元/平米，居住C地塊樓面價10499。95 元/平米，城鎮社群服務設施用地成交單價535萬元/畝，幼兒園用地成交單價100萬元/畝，總價142398。00 萬元，溢價率9。72%，商品住宅（毛坯）平均備案價格21753元/平米，配建保障性租賃住房比例（毛坯）20%，競裝配率60%。
在10月8日的土拍中
蜀山區SS202116號商住用地被偉星奪得，居住用地成交單價1170萬元/畝，樓面價9749。95 元/平米，商業用地成交單價360萬元/畝，樓面價2159。99 元/平米，總價62307。00 萬元，溢價率0。43%，商品住宅（毛坯）平均備案價格20740元/㎡。
蜀山城投以單價666萬元/畝，總價3。32134億元競得蜀山區SS202118號地塊，樓面價2378。56元/平米，溢價率0。45%。
蜀山區SS202118號地塊位於蜀山區樊窪路以北、合福鐵路以東，49。87畝，規劃用途為居住，居住容積率≤4。2，居住參考地價700萬元/畝，競買保證金7500萬元，居住最高限價800萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價22746元/㎡。
蜀山區SS202121號商住、幼兒園用地被偉星奪得，居住用地成交單價1305萬元/畝，其中，最高樓面價9787。45 元/平米，商業用地成交單價360萬元/畝，幼兒園用地成交單價100萬元/畝，總價99897。81 萬元，溢價率0。38%，商品住宅（毛坯）平均備案價格19635元/㎡，配建保障性租賃住房比例（毛坯）10%。
目前蜀山區供應的這9個地塊中，文一雲湖軒、旭輝望江來和融創融耀星辰已經首開或者正在首開，其他樓盤暫無更多資訊。
廬陽區
廬陽區今年供應的居住用地偏少，僅有LY202101、LY202105、 LY202106、 LY202107和LY202108，其中08號地塊流拍，僅剩餘4塊地。
在3月5日的土拍中，佳源以總價6。44億元競得廬陽區LY202101號地塊，居住單價1915萬元/畝，居住樓面價16896。97元/平米，溢價率29。39%。競自持面積14600㎡。
佳源譽和灣位置在北一環路與肥西路交口東南角，共規劃8棟住宅樓（1樓高層自持租賃、7棟洋房），總共380套房源（自持租賃206戶），僅有174套房源可出售。
已經備案7棟精裝修洋房，均價2。7萬左右，建面127-140㎡，總價325-394萬。
2021年6月3日，佳源以居住單價1510萬元/畝競得廬陽區LY202105號地塊，總價104168。90萬元，競配建租賃面積達24700㎡，住宅樓面價10295。45元/㎡，溢價率29。61%。該地塊商品住宅（毛坯）平均備案價格17456元/㎡。
佳源·閱廬璟園專案共規劃4棟11層小高共176套房源，8棟16至18層小高共544套房源，1棟24層大高層共92套房源，還有兩棟政府回購租賃住房，共24700平米，並配建一所15班幼兒園和8296平的鄰里中心。總房源1157套，其中租賃住房345套。
9月17日的土拍中，廬陽區LY202106居住、商業、中小學、幼兒園用地被祥源奪得，居住用地成交單價1648萬元/畝，樓面價12359。94 元/平米，總價133285。20 萬元，溢價率3。00%，商品住宅（毛坯）平均備案價格22082元/平米，配建保障性租賃住房比例（毛坯）15%。
廬陽區LY202107居住、城鎮社群服務業設施用地被和昌奪得，居住用地成交單價1330萬元/畝，樓面價11083。28 元/平米，總價96069。10 萬元，溢價率2。31%，商品住宅（毛坯）平均備案價格17513元/平米，配建保障性租賃住房比例（毛坯）10%。
廬陽區供應的幾個地塊目前都尚未上市，其中祥源地塊位於四里河板塊，關注度最高，佳源·閱廬璟園位於新興的北部新中心，佳源譽和灣則是在一環內，和昌地塊是在萬科森林公園往北大楊鎮的範圍。
因為篇幅太長，班長分為了上下兩篇，這一篇彙總了政務區、濱湖區、高新區、蜀山區和廬陽區的資料，下一篇我們再看看包河區、經開區、瑤海區和新站區的供應。