昆明市官渡區官南大道的中駿·天譽最近開始交付，這本是業主欣喜收房、入住的時候，但3月28日，有業主記者反映稱，購買的精裝交付房存在一些瑕疵，且覺得3。5元/平方米的物業費太貴。

業主所述情況究竟如何？

業主：

購買的精裝修住宅存在一些瑕疵

3月28日上午，中駿·天譽業主賈女士介紹，她於2021年以15200元/平方米的價格購買了中駿·天譽A7地塊的一套精裝交付高層住宅，總共花費192萬元。

賈女士提供的商品房買賣合同登記備案表中專門標註，其中包含25。1萬元的裝修款。裝修標準約合2012元/平方米。

中駿·天譽樓盤

今年3月26日房屋交付。賈女士發現，購買的精裝修住宅存在一些瑕疵，如牆面有小裂縫、衛生間洗漱臺下方貼的瓷磚留的縫隙較大，等等。

賈女士與其他業主溝通後得知，其他房屋也或多或少存在一些問題。另外，大家交談中說起該小區3。5元/平方米的物業費，都覺得“太貴”。

物業收費標準

28日下午，記者來到中駿·天譽交付現場。小區內綠化環境不錯，道路整潔乾淨，公共區域內配備了健身設施。交付區就設定在小區進門處，有業主陸續進入小區檢視自家房屋情況後，準備辦理交付手續，向物業繳納相關費用；但也有業主反覆在屋內檢視，諮詢房內發現的一些問題該如何處理。

中駿·天譽A7地塊交付現場

記者隨機採訪的幾位業主均表示，接房時發現屋記憶體在一些瑕疵，主要有：入戶門有不同程度的變形、掉漆等情況；天然氣介面位置設計得不盡合理；廚房玻璃門關合後門框縫隙較大（1釐米左右），臥室木地板與瓷磚介面處縫隙大，踩上去會發出輕微聲響；衛生間的置物櫃不牢固、會晃動；房間飄窗處瓷磚縫隙大、不平整等。

門框處做工粗糙

另外，有業主還發現了一些自家的個案，如房間飄窗瓷磚出現明顯裂痕，主臥衛生間地面積水後，瓷磚縫隙中有氣泡冒出等。小區3棟業主李先生介紹，之前曾發現過入戶門門框脫落的情況，反映後已基本整改完畢。

個別業主家出現飄窗瓷磚有裂縫的情況

開發商：

正收集反饋意見，施工團隊會統一整改

記者瞭解到，目前不少業主已向該樓盤開發商——中駿地產的工作人員反映了問題，工作人員表示後續會為大家進行處理，但也有部分業主不願走交付流程，希望儘快整改。

洗漱臺下方瓷磚縫隙大

對此，中駿地產客服專員告訴記者：“我們的交付日期會持續到3月31日，在此期間我們在不斷收集業主反饋的房屋問題，等交付期結束後，會將這些問題交給專業的施工團隊，由施工團隊來統一整改。整改完成後工作人員還會進行二次驗收。” 該工作人員表示，業主不必擔心接房後房屋問題得不到解決。

部分業主家裡廚房玻璃門關合後有縫隙

至於業主覺得3。5元/平方米的物業費太貴的問題，中駿·天譽物業專案經理介紹，該收費包括1。38元/平方米的基礎物業費、1。26元/平方米的電梯執行費、0。86元/平方米的二次加壓費。

衛生間的置物櫃不牢固、會晃動

“中駿·天譽是中駿旗下的‘天’字系列產品，主打高階品質樓盤。較高的物業費將體現在高質量的物業服務中。中駿·天譽物業將在普通住宅物業服務的標準上增加一些社群活動，讓業主在居住過程中感受到物業的高品質服務。”該專案經理說。

此外，對於部分業主提出“先軟裝，後走交付流程”的訴求，中駿·天譽物業專案經理表示已上報集團。3月29日下午，該專案經理告知記者，該訴求已得到落實，業主可以先接房，再繳納物業費。同時，物業方會將這一訊息儘快告知業主代表。之後，關於物業費的問題雙方將進一步協商解決。

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