今日分享：《商業專案的幾種合作模式》

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內容涵蓋：

一、全權委託代理1、名稱解釋：發展對自有商業物業進行自營，全程聘請代理公司進行全程銷售開店策劃和組織實施，直至招商和開業成功。 2、服務內容：對商場純商業全程運作，含：前期市調、整體營銷招商方案、專案定位、規劃設計、廣告策劃、團隊組建、銷售運做、招商運做、開業、後期經營管理。 3、適宜物件：發展商缺乏開店經驗、人才團隊極為薄弱。 4、操盤主體：代理公司派駐一整套班子。 5、服務效果：全面達成開發商約定的銷售經營目標。 6、收費說明：【營銷策劃費+廣告費+銷售佣金+招商佣金+經營管理費用+主力商家引進費（用品牌使用費）+其他公關費用】）（視專案大小難易程度、面積大小，派員多少等定）。 7、費用等級：高二、合作經營管理1、名稱解釋：發展商對其極為薄弱的板塊派託給代理公司進行單板塊（多板塊）委託代理，如：前期策劃、招商代理、銷售代理等。2、服務內容：針對板快內容，進行板快全程負責代理服務。 3、適宜物件：發展商雖有團隊，但因人才和專業所限，將其委託專業公司代理。 4、操盤主體：代理公司對委託板塊進行全程代理操盤服務。 5、服務效果：對約定的效果達成目標。 6、收費說明：參照合作一7、費用等級：高三、全程現場顧問參謀式 1、名稱解釋：代理公司派出2名以上專案經理常駐發展商專案地，對發展商所開發的商業地產專案進行從立項到開業的全程現場顧問指導式的顧問諮詢服務。 2、服務內容：前期市調、方案、整體營銷招商方案、專案定位、規劃設計、廣告策劃，其他諮詢服務。3、適宜物件：發展商自有完整的實力團隊，但專案難度較大的話，需要外援顧問團隊現場駐點支援。 4、操盤主體：發展商自有團隊。 5、服務效果：更進一步穩健操盤、謹慎專案開發運營，保障專案運營成功。 6、收費說明：萬元/起/年（視專案大小難易程度另定）+前期策劃費用7、費用等級：中四、全程開店服務模式 1、名稱解釋：發展對自有商業物業進行自營，全程聘請代理公司進行全程開店策劃和組織實施，直至招商和開業成功。 2、服務內容：對商場純商業全程運作。 3、適宜物件：發展商缺乏開店經驗、人才團隊極為薄弱。 4、操盤主體：代理公司派駐一整套班子。 5、服務效果：按約定的效果全面達成。 6、收費說明：萬元起/1個店（視專案大小難易程度、面積大小，派員多少等另定），一般說，高於顧問費用。7、費用等級：中

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