土建造價常見爭議問題(二)

計算樓地面塊料面層伸縮縫時應注意什麼?

樓地面的塊料面層(地磚、石材等)一般鋪設在找平層上。大面積鋪設時,設計要求每隔N米設定伸縮縫。設定伸縮縫時,該處的墊層或找平層也需要斷開。計算時應注意區分塊料面層縫的做法、斷面、材料與墊層或找平層縫的做法,斷面、材料不同,不要混淆,應分別套用定額。計算塊料面層工程量時,應沿伸縮縫向兩側排磚,計算消耗量。

地下室面積很大,只能從汽車坡道運料砌築,這種情況能不能計取二次搬運費?

不能!

二次搬運費是指因場地狹小實際發生的二次搬運費用,單體建築的水平運輸運距超出住宅地上的運距,不應再計算運輸費用,定額子目中包括水平運距,需綜合考慮水平運輸。

土建造價常見爭議問題(二)

檢查井按類別可分為哪兩類?

分為定型井和非定型井。

定型井使用標準圖集按座彙總數量,或者計算細部工程量

不定型井使用非標準圖集,需要計算細部工程量。

梯柱要不要計算到樓梯工程量中?

不要。梯柱是支撐樓梯柱類構件,不應計算在樓梯工程量內。

溝槽連線的管道需要計算法蘭嗎?

不需要。法蘭連線的管道才計算法蘭盤,溝槽連線的管道只計算卡箍。

屋面鋪鋼筋成品網片換成直徑6的鋼筋綁紮,結算價格應增加還是減少?

鋼筋網片是冷拉鋼筋,價格高;現場綁紮是普通鋼筋,價格低。如果在同間距同直徑的情況下,成品網片價格高,結算時應減少工程款。

短肢剪力牆和剪力牆如何區分?

短肢剪力牆是指截面厚度小於等於300mm,並且牆肢截面高度與厚度之比(4,8)的剪力牆,反之則為一般剪力牆。

雙排腳手架不用懸挑可以嗎?

雙排腳手架搭設需根據建築高度來確定。

架體搭設超過24米就必須使用雙立杆,且要求專項方案論證,如果用懸挑方式處理週轉使用,從經濟角度來說比較適用,但要依據專案實際情況設計施工方案。

影響鋼筋工程量的因素有哪些?

抗震等級,鋼筋級別,混弄土標號

抗震等級高,鋼筋要求錨固長,圖集表示為laE都是抗震。

鋼筋級別就是一級二級三級,級別越大,錨固越短,工程量就越少。

混凝土標號越高,鋼筋錨固越短,工程量就減少。

砌牆需要再框架柱上植筋,植筋如何計算相應費用?

首先需要設計明植筋

植筋有相應的定額子目,套用定額子目即可

植筋事項在施工方案中體現,可按照施工方案的間距尺寸計算工程量

挖機、壓路機、推土機等機械進出場費的數量,依據什麼計算?

大興機械裝置進出場的數量,在投標時依據投標施工組織設計方案的數量報價;合同簽訂錢或工程實施過程中,雙方洽商調整施工方案,並由此增減大型機械裝置數量的,依據監理、發包人確認後的施工方案調整大型機械裝置數量(合同約定措施費包乾,不予調整的除外)

砌體拉結筋的植筋費用是否單獨計算?

不一定

計算植筋費用的情形:1、圖紙明確要求採用植筋工藝的;2、圖紙設計為預埋方式,合同約定按照植筋計算的。

不計算植筋費用的情況;若圖紙設計為預埋方式,合同未明確的,且承包人未就植筋辦理簽證的,結算時不應計取植筋費用。

捲簾箱能不能另計費用?定額工料機的金屬捲簾含量不夠怎麼辦?

捲簾門的封箱按照展開面積計算,合併人捲簾門的面積中,故捲簾門計價時已包含封箱的價格;捲簾門電動裝置,按照具體選用的規格型號另計裝置及安裝費用。

措施鋼筋與措施費是否衝突?在結算時已有措施費,是否還要另外計算措施鋼筋?

措施費分為組織措施費和技術措施費,措施鋼筋是技術措施中的,措施費中未包含。定額規定要單獨計量組價,比如馬凳筋。

施工過程中油漆損耗的原因有哪些?

1、工件表面粗糙度早餐的油漆損耗

2、漆膜厚度分佈不均造成的油漆損耗

3、施工浪費,油漆未到達施工工件表面而散失到周圍環境或地面的浪費

4、容器內殘留油漆的浪費,平均損耗值約為5%

建築材料運輸的費用包含在哪裡?怎麼計取現場的二次運輸費?

1、運輸費:包含在材料單價中。指材料自來源地至工地倉庫貨指定堆放地所發生的全部費用

2、二次搬運費:包含在總價措施費中,以費率的形式計取,是指因施工場地條件限制而發生的材料、構配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點,必須進行二次或多次搬運所發生的費用。

磚模和磚胎膜的區別是什麼?

1、磚模是作為模板只用的。如:下翻地梁、沒有放坡的集水坑等側模,亦或地下室外牆防水的保護牆

2、磚胎膜:是作為防水基層之用。如:地下室底板側壁、下臥基礎梁側面、電梯井及集水坑等各種錯臺處。

甲供材鋼筋的試驗費應該向甲方要費用嗎?

不應該。甲供材鋼筋是甲方代採購供應,應該有出廠合格的試驗報告。進入現場後的試驗是抽樣試驗,是施工過程中的抽樣檢測的費用,定額中包括此部分費用。

廚房煙道清單編制需要注意哪些問題?

煙道除了按延長米計量外,還需要準確統計與描述:防火閥的數量、規格型號;止回閥的數量、規格型號。其中閥的價格要比煙道貴的多。

外牆岩棉板保溫,設計要求接觸面塗刷介面劑,預算時要注意哪些?

1200*600*60岩棉板,板面1。2*0。6*2(面);板側(1。2+0。6)*2*0。06

聚合物抗裂砂漿與抗裂砂漿的區別是什麼?

聚合物抗裂砂漿是水泥、石英砂、膠粉、纖維等新增劑混成的粉狀品,一般用於牆面保溫的塗料面層,中間夾入網格布,批抹厚度數毫米;

抗裂砂漿是在水泥砂漿中加入膠、纖維等新增劑,一般用於面磚面層,中間夾入鐵絲網,抹灰厚度在10mm以上。

一噸鋼結構刷漆每平米多少?

主結構鋼架刷漆約24m2/噸,次結構鋼架刷漆約48m2/噸

計算鍍鋅鋼絲網預算應注意那兩項?

1、注意鍍鋅鋼絲網的孔徑及絲徑

2、著重注意是熱鍍鋅網還是冷鍍鋅網

混凝土澆築時,泵送汽車無法送到的部位需要塔吊運輸砼,還需要簽字嗎?

泵車無法就位,需要區分以下兩種情況

1、有可能是施工場地過分狹窄,泵車無法就位,施工單位投標前,已勘察現場,充分考慮現場場地因素後編制施工方案,採取具體施工措施,然後按照該施工方案予以報價,後期不予辦理簽證

2、若是在施工過程中非承包原因導致泵車無法就位,需要採取其他方法輸送砼,則需要辦理簽證。

剪力牆止水螺桿如何算量?

根據施工組織的間距計算根數,按直徑長度計算單根重量

止水螺桿長度:牆體厚度+模板厚度*2+木方厚度*2+鋼管直徑*2+蝴蝶扣厚度*2+螺母厚度*2,建議在預留5公分。

但是注意要扣除原有模板定額中鐵件及拉桿。

土建造價常見爭議問題(二)