做樓市投資的朋友轉型做股票投資了，按照他們的說法：這次可能不是簡單的切換，而是純粹的長期的換板塊了。

一部分城市的房價回撥，有樓盤推出各種優惠類房源，市場並沒有引起強烈的感受。購房者不熱情了，包括剛需和投資房產的人。

客戶熱情是需要市場整體的推動，光有投資者或者單單是剛需住房類購房都不能推動市場。現在的樓市體量比十幾年前要大得多，而現在的購房者規模卻在收縮，主要是剛需購房者陸續成為有房者。而投資款明顯轉向其他投資類產品。

樓市現在就是樓盤方一廂情願的表現，降價促銷各類行動玩個遍。有賣房子的銷售朋友經常找我們幫忙做市場營銷宣傳，結果也都是沒有很好的轉化。

市場的購房熱情消失了，業內以外的人都知道說一句：樓市今年是轉折點。不知道具體怎麼去分析，總之是要敬畏這種改變就比較明智。

現在農村的老頭們都知道房地產不好做了，房企們促銷成為了市場見怪不怪的事情。資金從樓市進入到實體領域是大勢所趨。

房企現在需要做的事情不僅僅是打折促銷，因為促銷可能會危及到自己的開發成本，這種自傷模式的促銷是不能持續。要做的就是結合市場做相匹配的產品，當然首先要篩選的就是成本土地，我們知道地價是開發的一個重要成本環節，如何結合這個來開發才更有序。