1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。

2、高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。

3、多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。

4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。

5、用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2。2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

6、坡地建築利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2。2米，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

7、穿過建築物的通道不計算建築面積，建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

8、圖書館的書庫按書架層計算建築面積。

9、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。

什麼是房屋建築面積

房屋建築面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建築企業生產成果的重要指標之一。房屋建築面積為各層建築面積，包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。單層房屋和多層房屋的底層，按房屋外牆勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以上按外牆外圍水平面積計算。地下室按其上口外牆外圍的水平面積計算。計算建築面積的範圍，應按國家頒發的《建築面積計算規則》辦理。在房屋建築面積的統計指標中，主要有開工面積、施工面積、竣工面積和房屋建築竣工率。開工面積是指報告期內新開工單位工程的房屋建築面積；施工面積是指報告期內施工的全部房屋建築面積；竣工面積是指在報告期內房屋按照設計要求已全部完工，達到使用要求，經驗收鑑定合格的建築面積。它是反映建築企業生產成果的重要指標，又是檢查企業竣工面積計劃的依據；房屋建築竣工率是指報告期內房屋竣工面積佔同期房屋建築施工面積的比率（%），說明企業在一定時期內施工工程的竣工程度，主要用來反映建築施工管理水平以及建設投資的效果。