03：57

各位朋友大家好，今天給朋友們分享經濟發展的兵法思維和戰略思維，這是一篇思考總結的思維文章，沒有中心思想，看起來比較雜亂，希望各位朋友能夠理解。

知之為知之，不知為不知，這篇文章只是我當下的思維，但我相信越自信可能越容易出錯，自信的同時還需要自省，只有不斷調整才能不至於越錯越遠，山外青山樓外樓，求同存疑。

今天分享主要分為兩個板塊：經濟發展的兵法思維和打破城市化發展斷裂帶的經濟思維。

我是一個非常喜歡古代文學的地產人，對於古代智慧文學有敬畏之心。對於古代兵法的學習讓我將兩個非常難的事進行了很好的處理，第一件就是將一個朋友買房時支付了過百萬的房款給全額退回，第二件就是幫忙一個老鄉在天河買到了一套價值600萬的房，如果沒有用兵法的思維以上兩件事不可能輕易的解決，其中複雜的過程有機會再像朋友們分享。我的理解兵法就是一種方法論述思維，不同時間不同事件使用的方法就不同。穿插一句傳聞：馬雲最愛看的書就是道家的道德經5000字言的原文書，而且馬雲隨時隨地都會帶上這本書。王健林最愛的書就是論語，也有北宋丞相趙普的半步論語治天下。古代文學蘊藏了無窮的智慧，這種智慧在不同主體運用將擁有不同的理解，所以只要適合當下的理解都不會錯，大智慧讓身處不同的高度看到不同的理解，適合自己適合當下就沒有對和錯。

經濟發展的兵法思維:

如果把省、市、縣、區、鎮看做一個單一兵團的經濟體，現實中很多經濟兵團都會將經濟中心、政治中心、文化中心放在該兵團的中心區域，從而導致各大兵團之間的交匯處出現斷裂帶，也就是經濟斷裂帶。

給大家舉兩個例子：廣州和佛山的廣佛同城，廣佛同城目前只是交通完善帶動了人群流動，經濟同城化依然存在斷裂帶。佛山最早的政治中心、經濟中心、文化中心在祖廟，隨著廣佛同城的發展，佛山將新建的新城東移，也就是現在的千燈湖新城區。佛山將中心往東移就會越靠廣州，而廣州的經濟戰略卻東進南擴，這就導致了廣佛的經濟圈相互作用動能很小。現在佛山也將新區（東平新城）向西移動，廣佛經濟斷裂帶將越來越大。下一個例子就是東莞和深圳，深圳的邊緣行政區發展很慢。東莞也在全力發展主城區包括南城等，而並沒有發展東莞和深圳交匯的地方，深圳通東莞建高鐵對於人流的帶動其實很少，如果建地鐵對於人群流動會有很大作用，但是目前只是在規劃而已，東莞和深圳形成的經濟斷裂帶不言而喻，東莞和深圳的發展戰略思維仁者見仁、智者見智。

第二個重要思維打破城市化發展斷裂帶的經濟思維：

最近關於廣州地鐵十八號線的延長方案和廣中珠澳城際的建設方案的資訊，這種方案實施的結果如何，這個只能等待時間的發酵。今天只說說建設之後的一些思維和認識。建設跨城市的軌道交通的戰略思考可能是想用高效交通打破城市經濟發展斷裂帶，先將人員互通再逐步實現經濟互通。而想要實現經濟互通必須由更高的戰略和更大的兵團指揮權比如現在的大灣區，大灣區的形成可能就是打破灣區經濟堡壘的一把尖刀，讓灣區經濟圈經濟點實現互聯互通相互作用，實現產業升級，從而實現資源整合釋放更大的經濟動能。

要打破經濟斷裂帶的難點有幾點值得思考：

1、各個兵團都有自己發展使命。

2、各個兵團都有發展的生態圈，如果經濟生態圈被打破，經濟發展如何銜接值得思考。

3、同城異夢，如何平衡各兵團之間的相互競爭，儘量避免同質化產業進行優勢互補值得思考。

4、各兵團的經濟生態圈不同，如何進行更合理的資源分配。以上是我分享的當下思維，我會不斷加大我的學習空間，希望能更深入更準確的理解當下的現實。

關注我的微信公眾號（南沙之眼）一起探討和相互學習。有更好的思維請朋友們分享，不另賜教。我是一個愛好學習和愛好思考的房地產工作者。

事事有間縫，一切可關聯。

南沙之眼運用5年的房地產研究，N個小時的思考，結合房產法律、房產金融、歷史智慧、資本思維、心裡思維、兵法古學、房產風水等相關資料，原創資料一定會讓您更深刻的認識房地產。