來自杭州的黃女士38歲了,想賣掉上海價值3000萬的商鋪回家發展,但在實際交易環節聽到要交稅費1800多萬後心疼不已。
她以前在上海做電腦耗材生意,十幾年幹下來在這個地方買了五六間商鋪,全是她自己的,現在中介估值至少1800萬。
今年受外部特殊影響,自己也累了,於是決定賣掉回老家發展,心裡盤算著這筆錢可以在老家好好地進一步投資了。
但等到房產交易的實際交易的時候,心情瞬間低落到谷底,中介對接人員說,要交增值稅、個人所得稅加起來超過1800萬,其中要交最高稅率60%的土地增值稅,這些項稅加起差不多要扣掉1800萬,這麼多錢擱誰身上不心疼啊?
後來黃女士找了個財務的高手老劉,一招就省下了這些錢。
第一步,黃女士註冊成立了一家個人有限公司,然後將他的商鋪投入這家公司。按照規定,由於他是獨資公司,法人的資產放進去不收契稅,只收增值稅和個人所得稅。
二,讓買家增加資本,擴大公司股份,使公司變成股份制。
三,黃女士撤回了他的股份。根據規定,股東提取資金時有多項稅收優惠,只收一項稅,從而節省了1800多萬的土地增值稅。
經過這樣的操作,黃女士輕鬆省下了1800多萬的稅金。
說到稅務,除了個人以外,可以說這也是所有企業都需要考慮的大問題,連馬雲、劉強東也在其中,不然怎麼會有馬雲沒有薪水,而劉強東的年薪只有一塊錢這樣的事情出現呢?
其實上面用的這個節稅避稅方式,正是《避稅》這本書中的眾多避稅方式之一,這本書中運用了上百種真實案例,各種避稅方式相結合,告訴你怎麼正確而又合理的避稅。
是不是很多人都覺得避稅問題只有那些出色的財務才會知道,其實不然,老闆也是要懂得一定的節稅知識的,這樣才能的合理的幫公司節省的開支,讓你的收益最大化。
《避稅》這本書在2021年進行了改版更新,適用於新版稅法和利用最新優惠政策,如果你是企業老闆、財務人員、高收入人群,那這本書非常適合你去讀。
(注:以上資料,只供參考,不要走彎路,合法交稅,人人有責)
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