引言
多年來
，國內的房地產市場發展都是比較好的
。
但是在今年下半年，情況發生了改變，屬於房地產的轉折也迎來了
。
有一些開發商為了實現資金迴流，選擇降價出售這種方式
。
另外一方面受到國家宏觀政策帶來的影響，不少二手房房主都在想盡一切辦法把自己手中的房子賣出去，這就給人們帶來了一種感覺，那就是在
之後的一年
，房子
的價格
一定會
下降。
有專家表示，明年的情況可能跟人們想象的完全不一樣
。
根據目前的市場情況
基本
可以做出一個判斷，
那就是
接下來很有可能會出現降價潮
。
一方面是房企在想盡辦法打折促銷，另外一方面是房主們著急賣出自己手裡的二手房
。
顯然這並不是隨機發生的現象，幾乎可以成為未來發展的趨勢
了。
事實上，在北京短短三個月的時間內，二手房的掛
出
量已經
提高
了
1
萬多套，
其他一線城市也出現了類似的問題。
如果在國內的一線城市都不能保障房產出現不貶值的問題，對於那些地理位置更加偏遠
、
經濟水平更加落後的地區來說，房價肯定也很
難能夠
上漲上去
。
其實國內已經有不少城市都出現了房價下跌的情況，有一部分城市下跌比例還是比較大的
。
為了維護整個市場的未來發展，政府只能出臺了限跌令
。
在這樣的背景下，我們也能夠大概判斷出未來的房價走向
。
很顯然，這一次的房價
下跌現象
也似乎有些
來勢洶洶。
對於大多數想要買房的人來說，每一個人針對明年的房價預期是有所區別的
。
剛需購房者當然希望房價一直下降下去，
這樣自己需要承擔的成本會降低。
而對於炒房團來說，他們當然希望房產不貶值，
這樣才能夠保障自己的利益。
首先
從國家釋出的一系列規定能夠得知
，
不貶值也是不太可能的事情，但是房價的整體下跌幅度並不會太大
。
大家知道，國家現在針對房地產行業的發展目標就是穩定。
如果房價貶值速度過快，很容易導致一個國家出現金融危機
。
我們要知道上一個因為房產價格發生變化導致金融危機的就是美國
，
情況真的非常嚴重
。
另外中國已經進入到了老齡化的階段，再加上城市化的發展處於
末期
，能夠導致房價上漲的因素正在慢慢的減少，所以已經沒有了支撐
。
而目前的房地產市場已經出現了明顯的過剩
，空置
率也是比較高的，城市級別越往下，經濟水平
越
落後，房子的空置率也就越高
。
這就意味著早晚會有一天供需關係會達到一個平衡點，如果真的到了這樣的階段，房價也會
趨於
一個穩定的狀態
。
最後受到經濟
發展
的影響，百姓的日子似乎比以前變得更加艱難了
。
現在能夠拿出這麼多錢去買房子的人肯定沒有之前幾年那麼多
。
所以在接下來的一年時間內，房價很有可能會繼續下降。
對於每一個剛需購房者來說，房價變
低
是一件好事情，意味著他們以後可以拿更少的成本買下房子
。
但是在買房子的過程當中，同樣需要注意兩個非常關鍵的問題
。
首先就是不要去買房齡已經達到
20
年的老房子，因為這一類房子跟人們目前的住房需求並不吻合，而且周邊配套設施存在嚴重老化的問題。
雖然入手的價格比較低，但是後續需要面對的維修成本可能要高了很多
。
更重要的問題在於，這種房子是不容易申請貸款的
。
另外就是針對三四線城市的房子也不要輕易入手，雖然近幾年三四線城市的房子價格出現了大幅度的上漲，但是目前也出現了嚴重的飽和狀態，未來價格很有可能會下跌
。
如果炒房團離開這些城市的話，就意味著普通的購房者會面對嚴重的損失
。
但是如果大家在這樣的地方買房子只是為了滿足自己的居住需求，那就沒有必要過於擔心
了。
結語
無論如何，如果
房價的價格下降這個問題
真的來到人們的身邊，對於那些擁有多套房子的人來說，當然是一件非常讓人失望的訊息了
。
但是對於普通的剛需買房者來說，這是一件讓人開心的事情。其實歸根到底，高房價一直困擾
的
只是真實的剛需購房者而已。
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