遇到拆遷，不少人對於自家房屋拆遷能拿多少補償心中沒底，也不知道徵收方給出的拆遷補償數額是否合理，是不是符合法律規定。

事實上房屋拆遷補償多少都是有依據可查的，比如城區房屋拆遷補償一般按照《某某市國有土地上房屋徵收與補償條例》來計算補償數額，郊區農村房屋拆遷補償一般按照《某某市集體土地徵收補償安置實施辦法》計算補償款。

上海作為一線發達城市，拆遷補償標準也是一線水準。那麼，2022年上海市城區（非）居住房屋、公租房拆遷補償標準是怎麼計算的？補償的依據又是什麼？

因為問題是上海市城區（非）居住房屋、公租房拆遷補償標準計算方式，所有得按照《上海市國有土地房屋徵收補償實施細則》規定的補償標準進行計算。

上海市城區居住房屋和公租房拆遷補償構成

居住房屋和公租房拆遷補償=被徵收房屋評估價值+價格補貼+面積補貼+困難戶保障補貼（符合條件的可提供材料申請）+搬遷費+臨時安置費

法律依據：

上海市城區居住房屋拆遷補償和價格補貼計算方式

上海市作為大城市徵收居住房屋除了房屋價值補償外，還會給予拆遷戶額外的價格補貼，對那些舊式里弄房屋、簡屋給予每戶不超過15平方米的套型面積補貼。

居住房屋拆遷補償金額=房屋評估價格+（房屋評估均價×補貼係數×被徵收房屋的建築面積）。

ps：

補貼係數不超過0。3。

法律依據：

上海市城區公租房拆遷補償和價格補貼計算方式

公租房拆遷承租人作為房屋主要受益人可獲得房屋拆遷補償款的80%還有價格補貼，公租房所有人作為管理者可獲得房屋拆遷補償款的20%沒有價格補貼。

公租房拆遷承租人補償=房屋評估價格×80%+價格補貼；

公租房拆遷所有人補償=房屋評估價格×20%；

ps：

沒有明確價格補貼面積和計算方式，可參考居住房屋拆遷價格補貼標準。

法律依據：

公租房拆遷補償和出租普通居住房屋拆遷補償最大的區別就是，房屋所有權人可獲得全部房屋評估價格補償。

ps：

承租人補償得看具體拆遷補償安置方案決定。

上海市城區臨時安置費和搬遷費補償

（非）居住房屋、公租房拆遷都會造成搬遷，理所當然會有搬遷費補償，搬遷就會涉及到臨時安置問題，畢竟不可能誰都有2套房屋，有地方安置，需要給予拆遷戶臨時安置補償費以作安頓。

法律依據：

上海市城區徵收非居住房屋停產停業損失補償

非居住房屋就是我們常說的商鋪、門面房、公司、工廠等具有盈利性質的房屋，拆遷來襲一切停擺，停業又會帶來損失，所以拆遷非居住房屋會給予停業損失補償。

非居住房屋拆遷停產停業損失補償=徵收房屋市場評估價*10%。

法律依據：

以上是2022年上海市城區（非）居住房屋和公租房拆遷補償標準計算方式的規定，希望對您有幫助。